Naam: PP
Datum: 18 september, 18u55
Reactie: Beste Anne,
Naar aanleiding van jouw uitnodiging heb ik zondag ll. op een zo neutraal mogelijke wijze jullie lucratieve projectvoorstelling gevolgd.
Dat jullie een boeiende visie hebben valt geenszins te betwisten.
Dat jullie durven dromen en durven doen evenmin.
De wereld zou saai zijn zonder moedige ondernemers.
Maar, ook juristen en banken zouden werkloos of zelfs onbestaande zijn zonder de piraten die azen op hiaten in projecten zoals het op til zijnde Sint Janbergklooster project.
Waarom ik dit schrijf?
Omdat ik er aan de hand van jullie openbaar getoonde financieel plan van uitga dat jullie slordigweg een miljoen euro te kort hebben voorzien in jullie begroting.
Jullie collecteren thans enkel het basis bedrag voor de aankoop.
De huidige eigenaar (LM) verkoopt echter niet toevallig 1 miljoen euro onder de geschatte waarde.
Toeval bestaat heus niet en rasechte zakenmensen 'schenken' heus geen miljoen euro omwille van de bezieling van eender welk project.
Wat niet wil zeggen dat LM jullie beduveld heeft, verre van.
Hij heeft jullie de ruimte gegeven om bij de bank een grotere som te kunnen lenen voor noodzakelijke en onvermijdelijke herstellingswerken.
Zonder die hogere schatting zouden jullie nog sneller in nauwe schoentjes komen te zitten dan nu reeds het geval is.
Dát is de essentiële reden van hogere schatting en lagere verkoopprijs.
Ik heb de indruk dat jullie dat niet op deze wijze opgevat hebben.
Praat daar samen over want dit is belangrijk om de duurzaamheid van het project ook daadwerkelijk te garanderen.
Dromen, durven, doen is één maar het merendeel van die new age life style coaches ontbreekt het aan weldoordachte praktijk ondersteuning vanuit het vastgoedveld.
Op zich weer niets mis mee want de economie moet blijven draaien en de ene zijn klooster vult anderen hun broodrooster.
Klinkt bot maar zo gaat het er straks wel aan toe gaan indien jullie nalaten om 1 miljoen euro extra te voorzien voor onkosten zoals:
* personeelskosten: loon + sociale bijdragen
* onkosten boekhouder en raadsman/vrouw juridische zaken
* taksen allerlei
* verzekeringspolissen allerlei
* Herstelling en onderhoud van dakgoten, ramen, deuren ed.
* Onderhoud terrein: grasperken maaien, bomen snoeien, oprit en terrein ontdoen van zwerfafval ed
* constante voorraad voeding en drank in keuken en cafetaria
* constante voorraad onderhoudsproducten en onderhoudsmaterialen voor zowel keuken, cafetaria, gemeenschappelijke ruimtes, toiletten en buiten terrein
en zoveel meer wat bij dit soort grootschalige projecten komt kijken.
Jaja,
Dit is slechts een kleine greep uit het variabel maandelijkse kostenplaatje.
Ik wil je geenszins ontmoedigen maar dit is de keiharde realiteit in het soort (droom?)wereld waarin jullie thans zijn binnen gezweefd.
Uit de grond van mijn hart hoop ik dat jullie ook voldoende stressbestendig zijn om als team met zogenaamde toevallige obstakels om te gaan.
Geen enkel obstakel komt toevallig op ons pad, geen enkel project komt toevallig op ons pad, geen enkele persoon komt toevallig op ons pad.
Dus:
Het is zo voorbestemd dat jullie dit project zouden starten omdat er nu eenmaal inzichten zijn die je enkel kan doorgronden en bevatten als je ze intens en bewust doorleeft.
Via deze weg wil ik dan ook mijn onmetelijke Dank uiten voor de onontbeerlijke inzichten die jullie voor mij en vele anderen uitbeelden.
Mijn bewondering voor jullie inzet is onmetelijk groot!!!
Succes & Namasté
PP
